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沪港建设咨询

一)项目前期咨询策划
建设项目前期功能策划与立项研究、投资顾问、项目管理咨询、项目前期动拆迁审计
业务范围内向前延伸至项目功能策划与立项研究,使项目前期策划咨询与项目建设期实施有机结合,将建设前期实施及后期管理中反馈的信息、数据经过统计分析后用于项目前期的策划咨询,咨询成果具有很高的可行性。
 
二)工程咨询
建设项目投资策划、编制项目建议书、编制可行性报告、建设项目投资估算、建设项目财务评价
编制前先充分收集信息资料,进行科学分析比选论证,编制依据可靠、结构内容完整、报告文本格式规范、附图附表附件齐全,表述形式尽可能数字化、图表化、深度满足投资决策和编制项目初步设计的需要。
 
三)项目投资估算
编制项目投资估算、审核项目投资估算
测算主要经济技术指标,衡量拟定项目在建筑规划、合理布局、配套建设等幅方面的档次和水平;测算物料供应指标,衡量拟定项目在建材、能源等方面的耗量规模;测算投资估算,核定拟定项目的土地出让金、拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安工程费、配套实施费、各项税费、贷款利息等方面的投资;测算投资计划表,核定拟定项目各项投资的进度安排,利于资金的筹措和利用。
 
四)编制或审核设计概算
编制工程概算文件、审核工程概算文件
审查设计概算编制依据的合法性、时效性和适用范围;审查设计概算编制的深度;审查概算编制范围和内容与主管部门批准的建设项目范围和具体工程内容是否一致;审查分期建设项目的建设范围及具体过程内容有无重复交叉,是否重复计算和漏算;审查其他费用应列的项目是否符合规定,静态投资、动态投资和经营性项目铺地流动资金是否分别列出等。
 
五)招标代理
勘察招标代理、设计招标代理、施工监理招标代理、施工招标代理
充分了解项目现场实际情况,结合设计、工期、场地和管理要求准备招标前的备案工作;根据项目进度要求,合理划分标段,建立严格适合委托方咨询及进度要求的合同框架体系,制定招标的方案和策划;协助建设单位对投标单位进行资格预审;编制招标文件;组织踏勘项目现场和答疑;组织开标、评标和定标会议;对投标报价进行分析;发出评标质疑,解决投标文件中合同及商务上的疑问以减少合同及价格上的潜在问题;协助业主询标及合同的谈判;准备中标通知书,协助委托方签署合同文件。
 
六)政府采购招标代理
使用财政性资金进行货物招标、竞争性谈判、询价、工程招标、服务招标、货物采购、工程采购、服务采购、政府采购咨询、培训        
招标咨询及策划:协助招标人审查投标人的资格;编制招标文件;组织现场踏勘,澄清答疑;组织招标的开标;回标分析;组织评标、定标工作;协助招标人草拟合同。
 
七)编制施工图预算或工程量清单或标底
编制施工图预算、编制工程量清单、编制标底
熟悉图纸和招标文件内容、考察工程现场、进行材料价格调整;编写工程量清单、计算工程量;根据准备工作中收集到的资料,计算和确定人工、材料、机械台班单价;根据招标文件中有关条款和编制办法的有关规定确定各项费率;按编制办法计算各项工程细目的总金额;按工程量清单计算各章金额,计算工程量清单汇总表,得出标底总金额;编写标底编制说明,包括编制依据、费率取定、问题说明等有关事项。
 
八)全过程投资控制
项目前期可行性研究、投资估算和扩初概算编制或审查、工程招标代理、编制施工图预算/工程量清单、制定造价控制的实施细则、确定控制目标、合同商务条款审核、变更及签证审核、材料设备询价、中期付款审核、阶段性预(结)算审核、协助编制竣工财务决算报告
对建设项目的资金运用实施全过程监管:协助编制和审核资金使用计划;全程对资金的申请、拨付和使用提出咨询建议并会签,确保资金使用的效率和正确、合理、合法性。
对建设项目财务核算的管理:协助正确设置会计科目和会计帐户;协助编制和审核各类会计报表、统计报表;全程协助按国家和上海市财政部门的规定进行基建财务核算;协助清理应收应付款项,确保项目建设成本的正确、真实;协助编制或代为编制竣工财务决算,协助通过国家审计。
对建设项目建安以外费用的控制:对动拆迁费用、前期工程费、市政等配套费用以及所有概算中一类以外费用的标准按照有关规定进行测算,并根据最终批准的概算进行严格控制,支付前进行审核会签,确保这部分费用不超标。
对建安造价的控制:合理确定投资控制的总目标和分目标;建立概算、承包合同价(包括投标报价、施工图预算)以及结算价三级控制体系;通过合同管理的手段来控制投资;严把竣工结算审核关。
 
九)工程审价
土建、装饰、房修、安装、市政、古建、园林绿化、公用管线、智能化等预(结)算审核
根据承发包合同和相应的建设工程法律、法规、标准规范和定额、招投标文件、竣工图纸及各项有效证明,审核工程造价;认真现场踏勘、测量、计量复核;工程量、工程价格及各类项目费用进行审核确定;与委托方、建设方、施工方协调沟通,组织召开工程造价审核相关的会议,取得一致意见后出具工程造价审价报告。
 
十)钢筋及预埋件重量计算
计算钢筋及预埋件重量、提供完整和规范的钢筋翻样及预埋件重量明细表、汇总表
 
十一)项目后评估
对已完成项目进行系统客观的前后评估数据的对比分析、对项目活动实践的检查进行总结、为新项目决策和提高决策管理水平提出建议
 
十二)项目代建
对项目的可行性研究、勘察、设计、监理、施工等全过程进行管理、按照建设项目工期和设计要求完成建设任务、项目竣工验收后交付使用人
 
十三)司法鉴证
对建筑工程造价中概算、预算、结算、决算的复核审核鉴定、对单项工程造价专项审核鉴定、对建筑工程诉讼案件中所涉及的造价纠纷进行鉴定、对建筑工程仲裁案件中所涉及的造价纠纷进行鉴定
收集工程造价鉴定计算的事实依据,依据有效的证据进行专业鉴证计算;通过当事人对鉴证报告提出疑义,解决工程造价依据的事实问题、计算准确性问题、适用的规范问题,司法鉴证人在充分听取当事人的申辩及对报告异议的基础上,根据委托鉴证的内容,对鉴证报告初稿进行修改,出具工程造价司法鉴证报告。
 
十四)其他  
基建工程竣工决算审计
工程造价的信息咨询
工程造价的管理咨询
基本建设咨询业务培训
其他相关的咨询服务
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